第二十六章 神奇的鱼钩

的存在才能让她有所期待吧。

    一支古典杯三分满，加上三块不锈钢冰块，龚浚把酒递了过去。

    纳兰淇蕾端起酒闻了闻，说了一句：“没想到你好这口！”

    这到底算是个什么评价？

    “你清楚白万装修的房价应该怎么定么？”纳兰淇蕾问道。

    龚浚没考虑过这个问题，因为他始终觉得，这事系统会搞定，用不着他自己的来考虑。

    “愿闻其详。”龚浚道。

    “酒店的房价和装修造价有一个比例，一般是装修造价的10%以内。希尔顿酒店的房价是按6%的比例制定的。”

    纳兰淇蕾说完，端起威士忌喝了一口，不出意料，入口便是眉头一皱。

    “你说得不错，希尔顿1000均价的房型，造价大概就是18到20万。”

    作为设计师的龚浚，这点他是清楚的。

    “按这个逻辑来推算的话，云归的房价可以定到6000到10000。但是我建议，云归的房价应该订在3000左右。”纳兰淇蕾说道。

    龚浚没答话，只是做了个请继续的手势。

    “因为，就目前的情况来看，云归客栈硬件是没问题，但软服务却是差了很大一截。就拿配套设施这一项来说，差的不是一点点。”

    龚浚听完，点了点头表示同意。

    “而且10000左右房价的酒店，在国内就那么几家，两只手数得出来，而滇省就那么一家。能消费这个级别酒店的，也就是那么一小撮人。一单对比下来，你的服务比别人差那么多，口碑就没了。”纳兰淇蕾说道。

    “你说的这个有道理，但是为什么要定在3000呢？”龚浚问道。

    “降到3000左右的话，那么同等价位的产品里面，国内没有任何一家能跟云归比。”纳兰淇蕾信心满满的说道。

    不等龚浚开口，她又继续道：“按这个价格来算的话，一年满房情况下，云归的收入能到将近500万。按百分之40的纯利润来算的话，你不到三年便能收回投资成本，所以这个定价有它的合理性。”

    听到这，龚浚想到了纳兰振图说让自己把她留下来工作的话。

    的确，他承认要是有这样一个懂行的在，自己要少走很多弯路。

    但是人家愿不愿意，还有薪资要开到多少，这都是问题。龚浚打算再听她说说，再决定要不要自己主动开这个口。

    “您请继续。”龚浚道。

    “我觉得，云归要做到这个目标不难，目前4间房的体量，随便努努力就能达到了。你需要考虑的是以后的事情，按你的整个规划建设完成的话，客房规模80间左右。要达到80%的入住率，才算合格，那才是真正的挑战。”纳兰淇蕾说完又喝了一口酒。

    “而且酒店行业的淡旺季很明显，以目前天池的地缘位置来看，真不要指望什么自然人流，所以只能在营销上下功夫。你现在的思维存在一个误区，总是把天池的风景想得很重要，但是我觉得你必须换过来思考。为什么不是云归客栈为天池，乃至为整个栖云山都带来了一个机遇呢。”

    纳兰淇蕾越说越激动，不等龚浚反应继续说道：“你自己也说过，云归客栈会给世界一个惊喜，那么你的格局就应该放大一些。如果你真想做到你所说的那样，那么像今天这种情况，以后你会再不断的遇到，也会有各种不同的势力想要打压你，给你制造障碍。你真的想好了面对这些么？”

    龚浚有点头大了，这女子是不是喝多了。自己和她的关系，貌似还不到说这种话的时候吧。

    “纳兰小姐，我觉得你说的有点远了。我是说过云归客栈要给世界一个惊喜，但那是很多年之后的事情。现在……”

    纳兰淇蕾直接打断他道：“你或许觉得现在说这些给你听，为时过早。但是你知道我父亲对你的评价么？他说你有一双异于常人的眼睛，能看到别人看不到的东西。在他嘴里，那么些年从来还没给过一个人那么高的评价，包括我。基于对你这个人的好奇，所以我来了。”

    龚浚听到这些，觉得事情有点不对。这女子该不会是心理不平衡，来这故意给自己找事的吧。

    但是仔细一想又不对，她这几天的种种行为，明显是在帮自己。看来这女人的心真是猜不透啊。

    至于纳兰振图说自己眼睛的事，那绝对是因为自己看透了他的秘密。所以，从某种程度上来说，纳兰淇蕾有些曲解了自己父亲话里的意思。

    “你别误会，我龚浚何德何能，让纳兰老哥那么评价啊？他可能是觉得我在这开客栈这事，有点超乎正常人想象吧。”龚浚解释道。

    “不管怎么样，不可否认的是，你身上有一些秘密。至于是什么，我并不感兴趣，我感兴趣的是，你是否真的想把云归客栈，做到你想的那种样子。”纳兰淇蕾继续逼问到。

    “系统，救命啊。这是要逼死人的节奏啊。”龚浚在脑中对系统喊道。